Wenn man sich in den gängigen Immobilienportalen umschaut - und die Entwicklung verfolgt, ist folgendes feststellbar:
- Immobilien brauchen in München nun länger, bis Sie verkauft sind
- Immobilien mit zu hohen Kaufpreisen sind - sofern der Verkäufer nicht nachgibt - zu Ladenhütern geworden - und der Verkäufer braucht viel Geduld und Glück, bis er die Immobilien zu dem gewünschten Preis verkaufen kann
- das Angebot ist dennoch nicht größer geworden: wer eine Immobilie hat - verkauft normalerweise auch nicht mehr
- das Angebot von guten Immobilien in guten Lagen geht gegen Null
- die Immobilienpreise sind bereits leicht gefallen
- die Nachfrage nach Immobilien sinkt (z.B. Traffic von Immobilienscout auf alexa.com)
- fast alle suchen eine Altbau Wohnung
- keine möchte einen 70er/80er Jahre Bau
- Neubauten sind den meisten zu teuer - sie werden immer schwerer verkäuflich
- zahlreiche Neubauten werden trotz des Preisabschlags nicht gekauft, da die Lage/Umgebung nicht passt (sterile Betonbunker Viertel)
